http://www.1688jie.com/
http://www.1391688.com/
http://duilian.xihaoke.com
http://yiwuhq.xihaoke.com
http://www.zgjcom.com/
 
当前位置: 首页 » 资讯 » 其它 » 正文

义乌篁园市场生意冷清租金反暴涨,它会成为第二个地下...

放大字体  缩小字体 发布日期:2015-05-14  浏览次数:852
核心提示:中国结行业网 http://www.andegou.com近日,网友黑脸纪委书记在某论坛爆料称义乌篁园市场三楼租金年年暴涨,不知三楼多少摊位是
     中国结行业网  http://www.andegou.com
近日,网友“黑脸纪委书记”在某论坛爆料称“义乌篁园市场三楼租金年年暴涨,不知三楼多少摊位是有背景的!”为了弄清楚事情真相,秀才组织网民观察团对篁园市场进行了调查。


       众所周知,篁园市场三楼是女装市场,而女装作为服装市场占比最高的服装,人气自然也是最旺的,三楼女装摊位的租金年年上涨正说明其生意红火,这似乎无可厚非。但通过秀才的走访问询,事实并非如此,许多女装老板都纷纷抱怨生意冷清、客流稀少、经营艰难。


租金上涨,最先受害的是年轻商户


       一位姓徐的女装老板告诉秀才,她在宾王市场的时候就开始做女装生意,后来搬入篁园市场分到的却是童装摊位,没有办法她只能承担高额的租金在三楼租了铺面,她说,像她这种做了多年生意、有经验、有渠道的商户,对于租金的上涨还能勉强应对,一旦无法承受过高的租金就可以选择差一点的铺面,拥有稳定客户的他们并不会十分担心这个问题。然而刚进入市场的年轻人却很容易被逐年上涨的租金扼杀,徐女士说,年轻人会担心租不到商铺,即便租金上涨他们依然会死撑,一旦租金到他们无法承受的地步,他们辛苦经营的生意就可能面临破产。
       事实上,义乌地下商城已经发生了这样的悲剧,去年夏天,地下商城的众多店铺都纷纷贴出“清仓、转租、撤柜”的告示,而造成商户流失的直接原因就是租金上涨,过高的租金令众多的商户无力承受,再加上生意冷清,商户们不得不撤出地下商城。如今,地下商城商铺以5万元的价格出租都无人问津。


摊位供不应求,租金必然涨


       按理说,生意差,租金应该下跌才对,为何篁园市场却不降反升呢?
       第一:由于经济大环境的影响,义乌夜市的生意进入一个低谷阶段,许多夜市商户就把目光转向了篁园服装市场,同时,在去年纷纷从地下商城撤离的服装商也将篁园市场视为发展新标地,在众多经营户涌入的情况下,摊位供不应求,租金自然开始上涨。
       第二:面对大量的需求,“炒摊团”不会放过这个发财的机会,而大量的普通摊主看到其它铺子租金上涨,自然也就眼红着跟风提高租金。然而,这样急功近利地盲目抬高租金只会令众多的商户无法承受,一旦泡沫崩塌,地下商城的悲剧将再次在篁园市场重演。
       第三:篁园市场管理方并没有对租金的上涨幅度进行合理的控制,当市场方缺乏有效的监管机制时,租金的虚高就很容易产生。其实,近两年商城集团在一直在给摊主降低租金,而且政府也给与市场经营者免税政策,这些举措都是为了促进市场的繁荣,然而摊位租金的上涨却使得这些优惠无法显现。虽然市场各方都在积极扶持市场的发展,但是对租金的上涨缺乏有效管控使得这些举措失去了效果。
       第四:篁园市场划行规市的布局方式存在明显缺陷,女装的份额大概占到服装市场的70%,然而市场方却只单划出三楼做女装生意,摊位少,求租的人多,这个“先天的缺陷”也加剧了租金的上涨。事实上一楼、二楼做裤子、男装生意的许多摊位生意都十分冷清,但卖裤子的就卖不了衣服,卖衣服的也不许卖裤子,这样的硬性规定使得这些生意差的摊位完全没有翻身的余地。

(管理办公室大门紧闭,无人应答)


没有解决之道,必将沦为下一个地下商城


       一方面生意不好,另一面成本反增,篁园市场的众多商户苦不堪言,他们告诉我,其实市场一开始建造在这里就有很大缺陷,市场地处义乌闹市区,两面被居民区包围,另外两面的两条干道都比较狭窄,堵车十分频繁,许多来这里批发的客户都觉得交通不便,转而前往东阳这些周边市县进货,这也使得篁园市场流失了许多客户。
       但在这种先天不足、环境不利的情况下,篁园市场租金却连年增长,这对于租户来说无疑是雪上加霜。如何突破困境,让市场涅槃重生,这事亟待解决的事情,如果任由其发展下去,它极有可能成为第二个地下商城,到时候想要让它重新聚集人气将会难上加难。

 
关键词: 义乌篁园市场
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论